現在股市在高點上上下下，越來越多人選擇把賺到的錢放進口袋，換成看得到、摸得著的房子，心裡比較踏實。加上新聞報導，2026年7月全台買房的數量創下快兩年來的新高！這代表房市已經跌到底、開始回溫了，對於一直在等機會買房自住的人來說，現在就是最好的進場時機點。

買房從來不只是冰冷的數字與坪數計算，更是每個人在城市中尋找歸屬感與生活溫度的過程。回歸自己內心的需求與對家的想像，才能找到真正的舒適居所。

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新聞全文

房市買氣回溫？7月交易量衝2.64萬棟　創19個月新高

本文摘要

• 2026年7月全台建物買賣移轉達2萬6404棟，月增13.2%、年增10.4%，創近19個月單月新高。
• 2026年前7月全台交易量累計15萬1023棟、年減2.0%，累計跌幅持續收斂，房市交易動能逐步回穩。
• 7月房市量能回升，主因經濟與就業穩定、台股財富效果延續，加上中古屋買氣及都會區新屋交屋潮共同挹注。
• 2026年房市信用管制仍壓抑資金條件，交易量雖回升，但大幅擴張空間有限，自住及長期置產仍是主要買盤。
• 後續房市將呈現區域分化，購屋族應優先檢視當地供需、產品條件及負擔能力，不宜僅憑單月交易量追價進場。

根據內政部最新資料，2026年7月全台建物買賣移轉棟數達2萬6404棟，較6月增加13.2%，與去年（2025）同期相比，也成長10.4%，呈現年、月雙增，不僅是今年以來單月最高，更是自2025年1月以來首度突破2.6萬棟，創下近19個月單月新高。

若觀察今年累計交易量，2026年1至7月全台建物買賣移轉棟數共15萬1023棟，較去年同期減少2.0%，雖然交易量仍低於去年同期，但累計年減幅已逐步收斂。
對此，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，房市從簽約到完成移轉登記，通常約有1個月左右的時間差，因此7月建物買賣移轉棟數，主要反映6月至7月初的房市交易狀況。

2026年7月全台建物買賣移轉棟數變化

資料來源：內政部統計月報；永慶房產集團彙整。

陳金萍分析，這段期間AI及科技產品出口動能強勁，國內經濟維持穩健成長，民眾對就業及所得前景仍具信心，使自住及置產需求獲得一定支撐。另一方面，台股維持高檔，部分投資人考量市場波動風險選擇適度獲利了結，加上通膨預期仍在，部分資金轉向具有保值性的房地產。在多項因素帶動下，7月全台建物買賣移轉量較6月增加逾一成。

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若與去年同期相比，今年7月全台建物買賣移轉棟數也增加10.4%。陳金萍指出，去年7月正值中美關稅衝突暫時緩和，全球貿易不確定性降低，國際股市反彈、市場恐慌情緒降溫，帶動房市買氣逐步回穩，加上部分都會區出現新屋交屋潮，支撐當月交易量維持在2.3萬棟以上。

2026年全台各月累計建物買賣移轉棟數與年增率變化

資料來源：內政部統計月報；永慶房產集團彙整

而今年7月除了中古屋交易有所回溫，部分都會區新屋完工交屋量也明顯增加，在中古屋買氣及新屋交屋潮雙重挹注之下，帶動全台建物買賣移轉棟數較去年同期成長逾一成，並創下近19個月新高。

進一步觀察今年前7月表現，全台建物買賣移轉棟數累計15萬1023棟，年減2.0%。陳金萍表示，今年國內經濟與就業情勢穩定，加上台股財富效果延續，以及各都會區新屋交屋潮挹注，都有助於房市交易量逐步回穩，也讓累計交易量的年減幅持續縮小。

7月全台建物買賣移轉棟數為2萬6404棟，創19個月以來單月新高。示意圖／永慶房屋提供

展望後續房市表現，陳金萍指出，目前台灣經濟維持穩健成長，科技業及出口動能持續提供支撐，台股則處於高檔震盪，加上今年仍有大量新屋陸續交屋，預期整體建物買賣移轉棟數有望維持回穩走勢。
不過，現階段房市信用管制仍持續，資金條件對市場的壓制效果並未消失，因此買氣大幅擴張的空間仍有限。陳金萍認為，後續市場表現將更取決於不同區域的供需狀況、產品條件及購屋負擔能力等基本面，區域分化現象仍將持續，市場需求則以自用及長期置產族群為主。